14 Rue Brown

Une opportunité des plus intéressantes pour investisseurs et propriétaires-bailleurs au coeur de Sainte-Anne-de-Bellevue.

Idéalement située à quelques minutes du Collège John Abbott, la propriété du 14 Brown se distingue par ses dimensions généreuses et sa configuration particulièrement polyvalente. La propriété était auparavant louée à des étudiants pour environ 5 500 $ par mois, offrant ainsi aux acheteurs potentiels un point de départ intéressant pour évaluer son futur potentiel locatif.

La maison s'étend sur deux étages, en plus d'un sous-sol et d'un grenier aménagé, et compte un total de huit chambres et trois cuisines.

Le sous-sol comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bain complète, offrant ainsi un espace de vie additionnel considérable.

Au rez-de-chaussée, on retrouve trois chambres, une cuisine, une salle de bain complète, une salle d'eau, un boudoir ainsi qu'une salle à manger exceptionnellement grande offrant un vaste espace commun.

Le deuxième étage comprend trois autres chambres, une cuisine et une salle de bain complète.

Finalement, le grenier aménagé procure un espace supplémentaire, bien que la hauteur des plafonds soit réduite dans une grande partie de celui-ci.

Pour un investisseur, l'emplacement constitue l'un des principaux attraits de cette propriété. Sa proximité du Collège John Abbott la situe près d'une importante population étudiante, tout en offrant un accès pratique au transport en commun ainsi qu'aux commerces, restaurants et services de Sainte-Anne-de-Bellevue.

Avec ses huit chambres, ses multiples espaces communs et son historique locatif, le 14 Brown représente une occasion intéressante pour un acheteur à la recherche d'une propriété offrant un potentiel de revenus important dans un emplacement stratégique.

L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la légalité et la conformité de la configuration actuelle de l'immeuble, des usages permis, de l'occupation ainsi que de son potentiel locatif.